Planavtalet är påskrivet och klart — H.E. Fastighetsförvaltning AB tilldelas markanvisningen för Gjutaren. Den centralt belägna industrifastigheten i Torshälla planeras bli bostadshus med cirka 34 lägenheter.

En markanvisningstävling för delar av fastigheten Torshälla 4:45 (mer känd som Gjutaren) genomfördes i våras utan önskat utfall. När hösten kom gjordes ett omtag och den andra tävlingsomgången resulterade i att H.E. Fastighetsförvaltning tilldelades markanvisningen.

– Detta är oerhört glädjande och positivt för Torshälla och viktigt att det blir gjort nu. När jag tittar på förslaget som har tagits fram blir jag oerhört glad och varm inombords. Fastigheten blir vacker och en pärla i stadsbilden när detta är klart, säger Lars-Göran Karlsson (S), ordförande Torshälla stads nämnd.

Bland H.E. Fastighetsförvaltnings tidigare byggprojekt i kommunen är det senaste exemplet före detta Helekopterhuset på Köpmangatan i Eskilstuna. Det omvandladwa till 19 lägenheter, och två nya huskroppar byggdes i ett projekt som stod klart 2020.

– Vi är väldigt glada över att kunna vara med och skapa en omvandling i Torshälla. Nu för vi vidare våra lärdomar och kunskaper från tidigare projekt till att skapa något vackert och funktionellt i Torshälla, säger projektledare Torsten Scholle, som driver H.E. Fastighetsförvaltning tillsammans med Helene Encrantz.

Planerna för framtiden

Företagets arkitektoniska idé och koncept för Gjutaren kretsar kring att bygga lägenheter med ljus och utblickar åt flera håll och en stor innergård som tar in ljuset på gården och i lägenheterna. Fastigheten planeras få flera entréer och trapphus från vilka lägenheternas entréer nås.

Planen är att återskapa den symmetriska struktur som det befintliga vinkelhuset i nordöst tidigare haft. Fönsterna ska också få tillbaka sin ursprungliga regelbundenhet och på de gamla byggnadsdelarna planeras för balkonger med glasräcke som ger bra vindskydd.

Ambitionen är att uppfylla Sweden Green Building counsils Miljöbyggnad 4.0, nivå silver.

Tidsplan

H.E. Fastighetsförvaltning driver planabetet framåt för att kunna realisera byggnation och förvärv av fastigheten. En eventuell byggstart kan bli aktuell när en ny detaljplan vunnit laga kraft och alla tillstånd för byggnation finns på plats.

I nuläget beräknas bygget kunna påbörjas under tredje kvartalet 2026 och inflytt två år därefter. Det kan både gå fortare och ta längre tid beroende av hur detaljplanearbetet och övriga tillståndsprocesser går.

Läs mer på stadsutvecklingswebben

Foto: Jenny R