Tre av tio hushåll hamnar över den övre amorteringsgränsen med en belåning på 70 procent av bostadens värde. Samtidigt har fyra av tio hushåll en belåningsgrad som är lägre än 50 procent. Det visar ny statistik från SCB, som publiceras för första gången i dag.
Sedan mars i fjol har SCB samlat in uppgifter om hushållens belåningsgrad på uppdrag av Riksbanken.
– Vi kan se att 60 procent av hushållen har en belåningsgrad på över 50 procent. Några hushåll ligger på en högre nivå, 8 procent har en belåningsgrad på 85 procent eller mer baserat på aktuell marknadsvärdering, säger Anton Bratt, nationalekonom på SCB.
Belåningsgraden är storleken på ett bolån dividerat med värdet på säkerheten, det vill säga bostaden. Ett hushåll som tar ett bolån på 1,6 miljoner för att köpa en bostad för 2 miljoner kronor har alltså en belåningsgrad på 80 procent.
Den belåningsgrad som hushållen har påverkar bland annat hur mycket man behöver amortera, det vill säga betala av på sitt bolån.
De regler som gäller för bolån innebär att hushåll med en belåningsgrad på över 50 procent men mindre än 70 procent ska amortera en procent av lånebeloppet årligen. Har hushållet en belåningsgrad på över 70 procent ska man amortera 2 procent av lånebeloppet årligen.
Statistiken visar att belåningsgraden kan ha en påverkan på vilken ränta hushållen får i sina bolåneavtal.
– Hushåll med en belåningsgrad på mellan 70 och 85 procent har i snitt en ränta som ligger 0,09 procentenheter högre än hushållen med en belåningsgrad på mellan 50 och 75 procent, fortsätter Anton Bratt.
Eftersom den här statistiken började produceras i mars 2023 finns inga långa tidsserier. Men, utvecklingen visar att andelen med belåningsgrad under 50 procent har minskat från 42 procent i mars 2023 till 40 procent i april 2024.
– I förhållande till bostadens värde är alltså hushållen högre belånade i dag än för ett år sedan, konstaterar Anton Bratt.
I den nya statistiken går det också att jämföra belåningsgraden för nya bolåneavtal med samtliga bolåneavtal.
– I de nya avtalen för april i år har 39 procent en belåningsgrad på över 70 procent. Det kan jämföras med samtliga bolåneavtal, där 29 procent har en belåningsgrad på över 70 procent, avslutar Anton Bratt.