Text: Fastighetsmäklarförbundet

Regeringen har nu spikat förordningen för det nya nationella bostadsrättsregistret som drar igång den 1 januari 2027. För oss fastighetsmäklare innebär det här i grunden en efterlängtad reform som kommer att förändra vår vardag – men utformningen lämnar en hel del att önska jämfört med vad Fastighetsmäklarförbundet har drivit i frågan.

Att över 20 procent av befolkningen bor i en bostadsrätt gör det här till en gigantisk förändring – och möjlighet. Att Lantmäteriet nu tar över driften av ett centralt register är ett stort och viktigt steg framåt. Det kommer att ge oss bättre kontroll över ägande- och pantsättningsförhållanden, stärka rättssäkerheten i våra förmedlingar och minska sårbarheten i systemet. Kort sagt: vi får tillgång till mer korrekta och tillförlitliga uppgifter vid överlåtelser och kreditgivning.

Men – och det här är ett stort men – den slutliga utformningen motsvarar långt ifrån det remissyttrande som Fastighetsmäklarförbundet lämnade in.

Slipper vi dubbelarbetet? Tyvärr inte.

Vi hade velat se ett register som redan från start omfattade all den information vi faktiskt behöver i vårt dagliga arbete för att hjälpa köpare och säljare på den svenska bostadsmarknaden. Som det ser ut nu kommer det nya registret inte att ersätta behovet av den information vi idag tvingas hämta från bostadsrättsföreningar och förvaltare.

Det här väcker kritiska frågor för vår bransch och bostadsmarknaden framöver:

Lantmäteriets avgifter: Vilka avgifter kommer Lantmäteriet ta för användning av uppgifter som krävs vid en bostadsförmedling?

Fler informationskällor och avgifter: Hur samspelar detta med de redan höga kostnaderna från förvaltare som belastar bostadsaffären idag?

Det finns en påtaglig risk att det här registret blir ytterligare en administrativ källa vid sidan av de befintliga, och att utgifterna för en bostadsaffär ökar.

Vi fortsätter driva frågan för mäklare

Om vi mäklare även fortsättningsvis måste betala förvaltarna för utdrag, samtidigt som vi ska inhämta uppgifter från det statliga registret, ökar utgifterna för marknadens aktörer – och i förlängningen för våra kunder, konsumenterna.

Fastighetsmäklarförbundet kommer att fortsätta bevaka detta fram till lanseringen 2027. En reform måste leda till verkliga förenklingar och ökad effektivitet i vår informationshantering – inte mer administration och högre prislappar på affären.

BIld av Sylvia