Colliers har agerat säljrådgivare i tre stora nordiska fastighetstransaktioner: en rekordstor avyttring fördelad på två logistikportföljer samt en betydande affär inom samhällsfastigheter.
Transaktionerna har ett sammanlagt värde om nära 16 miljarder kronor och omfattar 34 fastigheter med en total uthyrningsbar area om 840 000 kvm i strategiska lägen runt om i Norden. Portföljerna, från Urban Partners respektive Castellum, tillhör de mest betydelsefulla affärerna som genomförts på den nordiska fastighetsmarknaden hittills i år.
Den nordiska regionen står för närmare 20 procent av den totala europeiska transaktionsvolymen de senaste tolv månaderna, vilket understryker dess position som en av Europas mest aktiva och likvida fastighetsmarknader.
– Dessa transaktioner bekräftar styrkan och djupet i den nordiska marknaden. Kapital allokeras fortsatt brett över segment, med en växande efterfrågan på prime‑ och core‑tillgångar. Vi ser också en tydlig återkomst av aktivitet från noterade aktörer på både köp- och säljsidan, parallellt med fortsatt internationellt intresse. Affärernas omfattning demonstrerar tydligt det fortsatta investerarförtroendet för regionen, säger Bård Bjølgerud, CEO Colliers Nordics & Partner.
Urban Partners avyttrar logistikportföljer för 10,5 miljarder kronor
Urban Partners portfölj delades upp i två större logistiktransaktioner till ett sammanlagt värde om 10,5 miljarder kronor, vilket representerar den största enskilda logistikfastighetsaffären som någonsin genomförts i Norden.
Försäljning av 20 prime logistikfastigheter till Catena (8,8 miljarder kronor, EUR 830 miljoner)
Portföljen omfattar 612 000 kvm moderna logistikfastigheter i Sverige, Finland och Danmark. Med en uthyrningsgrad om 97 procent och långa hyresavtal är detta den största enskilda logistiktransaktionen i Norden till dags dato.
Försäljning av fem logistikfastigheter till Ontario Teachers’ Pension Plan
Den andra affären omfattar fem logistikfastigheter om totalt 118 000 kvm i Sverige och Danmark, belägna i attraktiva delmarknader och uthyrda till stabila hyresgäster.
Castellum: Avyttrar samhällsfastighetsportfölj till AP7
Castellum har avyttrat nio samhällsfastigheter till AP7. Portföljen omfattar cirka 110 000 kvm och är belägen i Göteborg, Malmö, Jönköping, Örebro och Borås. Det underliggande fastighetsvärdet uppgår till 5,6 miljarder kronor.
– Logistik och samhällsfastigheter fortsätter att vara två av de mest efterfrågade segmenten i Norden. Kombinationen av två stora logistikportföljer och en portfölj inom samhällsfastigheter visar tydligt på den diversifiering av kapital som nu söker sig till regionen. Det ger en tydlig temperaturmätare på marknaden. Vi är glada över att ha fått stötta våra kunder i dessa viktiga transaktioner, säger André Lundberg, Head of Capital Markets Sweden & Partner.
BIld: Albrecht Fietz
