I oktober fick bostadsrättspriserna i Sverige rejäl skjuts med en prisökning på 1,7 procent. Stor-Stockholm sticker ut med det största prislyftet för bostadsrätter på länge – upp 3,3 procent den senaste månaden.

Det visar siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av LF Fastighetsförmedling.

– Efter en tid på tomgång börjar bostadsmarknaden växla upp igen. Den segdragna lågkonjunkturen ser ut att släppa sitt grepp, och betydligt fler svenskar än på länge ger sig ut på visningar. När reallönerna ökar och regeringens budgetsatsningar får genomslag nästa år finns goda chanser att marknaden tar fart på allvar, säger Marcus Svanberg, VD på LF Fastighetsförmedling.

Bostadsrättspriserna i Sverige ökade med 1,7 procent den senaste månaden. Bostadsrättsmarknaden i Stor-Stockholm gjorde ett rejält lyft med en uppgång på hela 3,3 procent. Även i centrala Stockholm steg priserna tydligt – upp 1,0 procent. I motsats bromsade bostadsrättspriserna i Stor-Malmö in i oktober med en nedgång på 1,9 procent och i centrala Malmö backade priserna med 0,3 procent. Även i centrala Göteborg och Stor-Göteborg sjönk priserna med nedgångar på 0,5 respektive 0,8 procent. Det senaste året har bostadsrättspriserna i Sverige nu minskat med 0,1 procent.

– Utvecklingen skiljer sig åt i landet men på vissa håll ser vi nu kraftiga prislyft. Stor-Stockholm sticker ut med det största prislyftet för bostadsrätter på länge. Även orter med stark arbetsmarknad och förbättrad hushållsekonomi visar tydliga uppgångar och vi bedömer att fler områden följer efter under vintern, fortsätter Marcus Svanberg.

För andra månaden i rad backade rikets villapriser i oktober med en nedgång på 0,7 procent. Stor-Stockholm gick mot strömmen med en minimal ökning på 0,1 procent, medan priserna i Stor-Malmö backade med 0,5 procent och i Stor-Göteborg med 0,2 procent. På årsbasis har villapriserna i landet ni sjunkit med 0,2 procent. På marknaden för fritidshus fortsätter priserna nedåt, med en minskning på 2,8 procent under det gångna året.

– Många som stått vid sidlinjen ett tag känner nu att det är ett bra läge att byta bostad. Våra fastighetsmäklare vittnar om fler spekulanter, högre tempo i budgivningarna och ett uppsving i aktiviteten jämfört med förra hösten. Utbudet är fortfarande stort, vilket gör att affärerna ibland tar lite längre tid, men sammantaget är det en betydligt piggare marknad än vi sett på länge, avslutar Marcus Svanberg.

Under det senaste kvartalet har antalet bostadsrättsförsäljningar i landet minskat med 0,5 procent jämfört med samma period förra året. Samtidigt ökade försäljningen av villor med 2,6 procent under de senaste tre månaderna. Även marknaden för fritidshus visade en svag uppgång, med en ökning på 1,1 procent jämfört med föregående år.