Driftskostnaderna för Göteborgs fastighetsägare fortsätter att stiga snabbt. Enligt den senaste Nils Holgersson-undersökningen har de totala kostnaderna för fjärrvärme, vatten, avlopp, avfall och el i Göteborg ökat med 6,8 procent mellan 2024 och 2025. Om man räknar bort den marknadsstyrda elhandeln (och endast inkluderar elnätet) blir ökningen 9,3 procent.

Samtidigt har hyrorna, fastighetsägarnas enda intäkt, höjts med 5,1 procent från 1 januari 2025 efter rekommendation från skiljeman. Det innebär att kostnadsutvecklingen i Göteborg tydligt överstiger intäktsutvecklingen.

– De kommunala kostnaderna i Göteborg skenar. Fastighetsägare möter årliga höjningar på uppemot tio procent, samtidigt som hyresintäkterna ökar hälften så mycket. Fastighetsägarnas uthållighet som ekonomisk krockkudde för sina hyresgäster är begränsad, säger Anders G Johansson, näringspolitisk chef på Fastighetsägarna GFR.

Göteborgs VA-taxa ökade med 18 procent och avfallstaxan med 20 procent under året. Det är betydligt högre än motsvarande genomsnitt för landet, där ökningen för VA ligger runt 11 procent och för avfall cirka 7 procent.

– När VA- och avfallstaxor höjs långt över inflationen urholkas förutsättningarna att underhålla och utveckla bostadsbeståndet. Viljan att investera i nya hyresrätter kommer att minska, vilket kommer att få negativ påverkan för arbetsmarknaden och tillväxten i Göteborg, fortsätter Anders G Johansson.

Fastighetsägarna GFR uppmanar Göteborgs politiker att visa återhållsamhet med kommunala taxor och avgifter. De senaste årens rusning i VA-, avfalls- och fjärrvärmepriser är nu, tillsammans med hittillsvarande otillräckliga hyresuppräkningar, de främsta orsakerna till hyresrättens försvagade ekonomi.

Om undersökningen

Sedan 1996 publicerar Nils Holgerssongruppen årligen rapporten Fastigheten Nils Holgerssons underbara resa genom Sverige. Rapporten jämför kostnader för sophämtning, vatten, avlopp, el och uppvärmning i landets 290 kommuner.

Hela rapporten finns på www.nilsholgersson.nu.