I april steg priserna på bostadsrätter med 0,1 procent och villapriserna med 0,3 procent. Efter en stark start på året har marknaden bromsat in – särskilt för bostadsrätter, där antalet försäljningar nu ligger på samma nivå som i fjol.
Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
– I början av året såg vi tecken på ett stigande tempo med fler bostadsaffärer, men uppgången planade ut i april. Den globala oron, med handelskonflikter och börsturbulens, påverkar även de som planerar en flytt. Den som ska sälja sin bostad bör vara beredd på att försäljningen nu kan dra ut på tiden, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Bostadsrättspriserna i Sverige ökade med 0,1 procent den senaste månaden. I Stor-Malmö steg priserna mest – upp 1,1 procent. I Stor-Stockholm ökade bostadsrättspriserna med 0,7 procent i april och i centrala Stockholm låg priserna stilla.
I centrala Malmö sjönk lägenhetspriserna med 1,1 procent den gångna månaden.
Även centrala Göteborg och Stor-Göteborg visar nedgångar med 0,3 respektive 0,5 procent under samma period. På årsbasis har bostadsrättspriserna i landet nu stigit med 2,8 procent.
– Det redan rekordstora utbudet av bostäder fortsätter att växa i takt med att osäkerheten bland både köpare och säljare ökar. Psykologin spelar stor roll på bostadsmarknaden, och det är förståeligt att många är mer avvaktande för tillfället. Samtidigt skapar det stora utbudet och de lägre räntorna bättre förutsättningar för den som letar ny bostad, säger Marcus Svanberg.
Den senaste månaden steg villapriserna i Sverige med 0,3 procent. I Stor-Stockholm ökade priserna mest med en uppgång på 0,3 procent, medan de i både Stor-Malmö och Stor-Göteborg ökade med 0,1 procent i april. Det senaste året har villapriserna i riket som helhet ökat med 1,1 procent.
– Trots det osäkra omvärldsläget finns mycket som pekar på en starkare bostadsmarknad framöver. Det finns ett uppdämt flyttbehov samtidigt som reallöneökningar, skattesänkningar och de lägre räntorna gör det lättare att byta bostad. Vår prognos är att priserna stiger ungefär fem procent i år och att antalet affärer ökar, säger Marcus Svanberg.
Efter en lång period av ett stigande antal bostadsrättsaffärer var försäljningarna under den senaste tremånadersperioden oförändrade jämfört med året innan. På villamarknaden, som nu går in i sin traditionellt sett bästa period, ökade antalet affärer med 10 procent jämfört med samma period 2024. Marknaden för fritidshus har varit hetare än förra året och de senaste tre månaderna ökade antalet försäljningar med 17 procent.
Bild: kalhh
