Den första juni trädde lagen om skyddsrum och skyddade utrymmen i kraft. För bostadsrättsföreningar med skyddsrum innebär det ett ansvar som blir avgörande vid höjd beredskap. SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum, uppmanar därför styrelser att se över utrymmen och rutiner innan de behöver tas i bruk.
I Sverige finns omkring 64 000 skyddsrum. Många av dem finns i flerbostadshus och används i fredstid till helt andra ändamål, exempelvis som förråd, cykelrum eller föreningslokal. Det är tillåtet, men användningen får inte försämra skyddsrummets funktion och utrymmet måste kunna återställas och ställas i ordning för sitt ändamål inom 48 timmar.
För en bostadsrättsförening är det föreningen i egenskap av fastighetsägare som ansvarar för skyddsrummet och dess underhåll. Det innebär bland annat att skyddsrummets standard inte får försämras och att föreningen behöver säkerställa att den utrustning som krävs för att ställa i ordning och använda skyddsrummet finns tillgänglig. MCF, Myndigheten för civilt försvar, ansvarar idag för kontroller av skyddsrum, efter årsskiftet tar länsstyrelsen över ansvaret, men det är fastighetsägaren som ska åtgärda eventuella brister. Fastighetsägaren kan även själv behöva genomföra en förenklad kontroll av skyddsrummet.
– Ett skyddsrum är lätt att glömma bort när det i vardagen kanske används som cykelrum eller förråd. Men ansvaret finns där hela tiden. Om utrymmet plötsligt behöver tas i bruk är 48 timmar inte särskilt lång tid. Därför behöver styrelsen redan i förväg veta vad som ska göras, var utrustningen finns och vem som ansvarar för vad, säger Per Karlsson, Affärsområdeschef teknisk förvaltning på SBC.
Styrelsen bör ha svar på de viktigaste frågorna
För bostadsrättsföreningar med skyddsrum är det klokt att regelbundet kontrollera att utrymmet och dess utrustning är i rätt skick.
Det handlar i praktiken om att kunna svara på några grundläggande frågor:
• Var finns utrustningen?
• Är den komplett och i fungerande skick?
• Vad behöver flyttas ut ur skyddsrummet?
• Vem ansvarar för att det görs?
• Har styrelsen den kunskap som krävs för att klara det inom 48 timmar?
Genom att gå igenom frågorna i förväg och låta skyddsrummet ingå i föreningens löpande fastighetsunderhåll minskar risken för att brister upptäcks först när tiden är knapp. SBC rekommenderar föreningar som är osäkra på skyddsrummets status eller sitt ansvar att ta hjälp för att göra en genomgång av skyddsrummet och kontrollera funktionen och utrustningen, samt få kunskap om hur utrymmet ska ställas i ordning
– I praktiken är skyddsrummet sällan en fråga som står högst på styrelsens agenda. Styrelser byts ut, utrymmen får nya användningsområden och kunskapen om utrustning och underhåll riskerar att försvinna över tid. Därför är det viktigt att göra skyddsrummet till en del av föreningens löpande fastighetsförvaltning, så att kunskapen inte är knuten till enskilda styrelseledamöter, säger Per Karlsson, Affärsområdeschef teknisk förvaltning på SBC.
