Den 2 juli 2026 trädde en historisk lagstiftning i kraft i Sverige: Lagen om hyrköp av bostad. Syftet med hyrköpslagen är att sänka trösklarna till bostadsmarknaden och ge fler möjligheten att äga sitt boende – även för dem som ännu saknar en fullständig kontantinsats.

Tidigare har enskilda aktörer gjort egna upplägg för hyrköp. Avsaknaden av ett enhetligt och bindande regelverk har dock inneburit att sådana avtal varit juridiskt osäkra. Genom hyrköpslagen får privatpersoner nu ett tryggt och förutsägbart ramverk att luta sig mot.  

Vad innebär den nya hyrköpslagen? 

I korthet innebär ett hyrköp att du ingår ett avtal där du hyr en bostad med en option (ensamrätt) att köpa den vid ett senare tillfälle. 

Priset spikas direkt: Köpeskillingen eller beräkningsgrunderna för hur denna vid ett senare tillfälle ska fastställas och de viktigaste villkoren för det framtida köpet bestäms redan när avtalet tecknas. 

Rätt men inte tvång: Som hyrköpare har du en rättighet – men inte en skyldighet – att genomföra köpet när optionstiden löper ut. 

Bostadsformer: Lagen omfattar bostadsrätter, fastigheter (småhus), tomträtter och ägarlägenheter. Säljaren kan vara både en bostadsutvecklare (näringsidkare) eller en privatperson, men köparen måste vara en privatperson. 

Läs hela inlägget: Ny lag öppnar upp möjligheterna för hyrköp av bostad – Juristjouren

BIld av giovanni gargiulo