T-Byggen Sverige AB tar ett nytt strategiskt steg genom två förvärv i Gausta i Norge. Satsningen innebär att T-Byggen, vid sidan av sin etablerade entreprenad- och byggserviceverksamhet i Västsverige, tar en långsiktig position inom fastighets- och projektutveckling i en av Norges mest attraktiva destinationer för skidåkning, fjällturism och fritidsboende.
Den 13 juli genomfördes förvärven av Gaustatoppen Eiendomsutvikling AS och Gaustatoppen Fjellhytter AS.
Gaustatoppen Eiendomsutvikling AS innehar exploateringsrättigheterna för det attraktiva utvecklingsområdet Brendstaul i Gausta. Bolaget har förvärvats genom ett gemensamt projektbolag där T-Byggen är delägare tillsammans med en lokal partner.
Brendstaul är ett större utvecklingsområde med potential för ett betydande antal framtida fritidsbostäder. Området har ett centralt läge i skidområdet och planeras så att en stor del av de framtida fritidsbostäderna får direkt eller mycket nära anslutning till skidåkningen – så kallad ski in/ski out.
Planarbetet fortsätter nu med målsättningen att skapa förutsättningar för en långsiktigt hållbar utveckling av området. Arbetet kommer att bedrivas i nära dialog med Tinn kommun, världsarvsförvaltningen, markägarna och andra berörda intressenter.
Parallellt har T-Byggen Sverige AB förvärvat samtliga aktier i Gaustatoppen Fjellhytter AS. I detta bolag finns ett mindre, redan utvecklat projekt med en färdig fjällstuga, två byggklara tomter och ytterligare en tomt för framtida utveckling.
Ett naturligt nästa steg i T-Byggens utveckling
För T-Byggen innebär satsningen att bolaget kompletterar sin kärnverksamhet inom entreprenad och byggservice med möjligheten att ta en aktiv roll även i tidigare skeden av fastighetsutvecklingen.
– Vi ser detta som ett naturligt nästa steg för T-Byggen. Vi har en stark organisation och stor erfarenhet av att genomföra komplexa byggprojekt. I Gausta får vi möjlighet att använda den kompetensen i hela kedjan – från utveckling och planering till ett framtida genomförande, säger Magnus Insulan, vd för T-Byggen Sverige AB.
T-Byggen har under de senaste åren utvecklat verksamheten med en tydligare regional organisation, ett ökat fokus på lönsamhet och långsiktiga kundrelationer samt en ambition att ta en större roll i projektens tidiga skeden.
Samtidigt har bolaget genom sin ägarstruktur med Erik Selin som majoritetsägare, en finansiell och ägarmässig styrka som skapar möjligheter att ta långsiktiga utvecklingspositioner när rätt affärstillfällen uppstår.
– T-Byggen ska fortsätta utveckla och stärka sin position på vår västsvenska hemmamarknad. Samtidigt har vi idag både kompetensen, organisationen och den finansiella styrkan att kunna agera när vi ser särskilt intressanta möjligheter. Gausta är en sådan möjlighet och vi ser en betydande långsiktig potential i satsningen, säger Jesper Mårtensson, styrelseordförande i T-Byggen Sverige AB och representant för bolagets huvudägare.
Lokal erfarenhet och förankring
Satsningen har en stark lokal förankring genom T-Byggens delägare Magnus Munk, som sedan flera år är engagerad i Gausta och har god erfarenhet av området. Kombinationen av denna lokala erfarenhet och T-Byggens organisation, kompetens och finansiella styrka har skapat förutsättningar för att genomföra förvärven.
– Jag har följt utvecklingen i Gausta under flera år och ser en stor potential i området. När möjligheten kring Brendstaul uppstod såg vi tidigt att detta kunde vara en intressant långsiktig affär för T-Byggen. Nu kan vi fokusera på nästa steg – att tillsammans med kommunen, markägarna och övriga berörda parter föra utvecklingen framåt på ett långsiktigt och ansvarsfullt sätt, säger Magnus Munk, styrelseledamot och delägare i T-Byggen Sverige AB.
Långsiktig satsning i Gausta
Gausta ligger i Tinn kommun i Telemark och är en etablerad destination för skidåkning, fjällturism och fritidsboende. Området ligger vid Gaustatoppen och i anslutning till Rjukan–Notoddens industriarv, som är upptaget på UNESCO:s världsarvslista.
För T-Byggen är Brendstaul i första hand en långsiktig utvecklingsaffär. Det fortsatta planarbetet kommer därför att bedrivas med stor hänsyn till områdets natur-, landskaps- och kulturmiljövärden och i nära dialog med berörda myndigheter och intressenter.
