På bara några år har Hyllie förvandlats från ett stadsutvecklingsprojekt till en av Malmös mest dynamiska stadsdelar. Här möts moderna kontor, smidiga kommunikationer och pulserande stadsliv – en kombination som lockar allt fler företag.
– Som en av de stora fastighetsägarna i området ser vi tydliga tecken på att Hyllie har vuxit sig stark som ett företagskluster i södra Sverige. Flera internationella och nationella aktörer väljer nu att förlägga sina kontor här, säger Philip Modig, förvaltare på Wihlborgs.
Hyllie är en ung stadsdel i södra Malmö med ett brett service- och restaurangutbud. Tågstationen är den centrala mittpunkten i området och gör stadsdelen lättillgängligt för besökare och resenärer som tar sig hit från Danmark och resten av Skåne.
Men varför väljer företag Hyllie?
En del av svaret ligger i hur stadsdelen har vuxit fram. Hyllie är ett relativt ungt område som utvecklats stegvis sedan början av 2000-talet.
– En ung stadsdel har gett helt andra planeringsförutsättningar. Här finns parker, gym, Emporia köpcentrum, restauranger och annan service samlat inom gångavstånd. Och allt knyts samman av Hyllie station, som tar resenärer till Köpenhamns flygplats på mindre än 15 minuter, förklarar Philip Modig.
Kontoret ska tillföra värde för varje individ
Arbetslivet 2026 ställer andra krav än för bara några år sedan. Hybridarbete och flexibilitet är eftertraktat, och kontoret behöver vara en plats som tillför värde för varje medarbetare. Arbetsgivare och fastighetsägare måste skapa miljöer som både attraherar talanger, främjar samarbete och fokus samt bidrar till balans mellan arbete och privatliv.
I Hyllie är flera av Wihlborgs kontorshus behovsstyrda. Det kan handla om att förmedla trivsamma utemiljöer med laddmöjligheter till att erbjuda sociala ytor i bottenplan med loungeområde, restaurang och café.
I Hyllie har detta perspektiv fått stort genomslag och nya miljöer planeras med människan i centrum. Kontorshusen erbjuder allt från receptionsservice och sociala ytor i bottenplan till attraktiva inom- och utomhusmiljöer. Målet är tydligt – kontoret ska vara en destination som lockar och erbjuder något för alla.
– Det handlar om att skapa miljöer som fungerar för olika arbetssätt och livsstilar, säger Philip Modig.
Cykel- och omklädningsrum i markplan gör det enkelt att ta cykeln till jobbet och göra sig redo inför nästa möte.
Långsiktigt stadsbyggande
I stadsdelen är hållbarhet en integrerad del av strukturen. Energisystem, mobilitet och klimatsmarta byggnader har prioriterats sedan start. För företag innebär det arbetsplatser som stödjer både egna hållbarhetsmål och medarbetarnas välmående.
– Hållbarhet är en integrerad del i arbetet med våra nybyggnationer. Dels i att uppnå certifieringar som Miljöbyggnad, NollCo2 och Well, dels i att hela tiden skruva på nya tekniska funktioner som ger en långsiktig och klimatsmart förvaltning. Det kan handla om att återanvända regnvatten eller ta vara på värmen som bildas mellan fönster och invändiga klimatskydd.
– För oss handlar det om att skapa miljöer där medarbetarna mår bra och vi ser fram emot att möta den ökade efterfrågan på arbetsplatser i Hyllie, avslutar Philip Modig.
Wihlborgs fastigheter i Hyllie
