Nu har AI:s genombrott inom fastighetsbranschen kommit. Över hälften av branschens aktörer tror idag att tekniken kan hantera fastighetsdriften om mänsklig övervakning finns, vilket är en ökning med 33 procentenheter på två år. Trots detta uppger många fastighetsägare att de fortfarande inte ser behovet av att koppla upp sina byggnader ytterligare.
Det visar Schneider Electrics Trendrapport.
En tydlig trend i rapporten, som genomförts av Novus och belyser hur digitalisering och energieffektivisering påverkar svenska fastighetsägare, är att AI nu omfamnats av fastighetsägare på riktigt.
Majoriteten av fastighetsägarna, 52 procent, anser nu att AI kan hantera driften av uppkopplade fastighetslösningar när mänsklig övervakning finns. En ökning på 33 procentenheter på två år. Misstron mot tekniken har även minskat då andelen som inte tror att AI fungerar i praktiken har halverats under en två-årsperiod, från 14 till 6 procent. En tydligt tecken på att AI-kunskaperna mognat bland fastighetsägarna är även att andelen som svarar ”vet” på frågan om AI kan sköta driften av uppkopplade lösningar har minskat med 20 procent sedan 2023.
Trots den ökande tilltron till AI så fortsätter många fastigheter att vara otillräckligt uppkopplade. Närmare en tredjedel, 33 procent, uppger att de saknar tillräckliga resurser för att digitalisera ytterligare, medan 38 procent anser att behovet inte finns för mer uppkoppling.
Detta står i kontrast till Boverkets krav som gäller sedan 1 januari 2025, där större lokalbyggnader måste ha system för fastighetsautomation som övervakar och analyserar energianvändningen för att identifiera ineffektiv drift. Detta förutsätter just den typ av data och automatisering som många fortfarande inte använder fullt ut. – AI kan frigöra enorm potential i fastighetsdriften, men tekniken blir aldrig bättre än hur den implementeras. När många upplever att de saknar behov av mer uppkoppling handlar det ofta om att den faktiska potentialen inte är fullt synlig. För att fatta rätt beslut krävs kompetens, tydliga data och kontinuerlig uppföljning. Det är först då digitaliseringen börjar generera verkligt värde, säger Charly Lupart, VP Buildings Segment på Schneider Electric Sverige.
Tre kostnadseffektiva sätt att frigöra potentialen i befintliga fastigheter:
Granska och optimera befintliga system innan nya investeringar görs. Mycket av den installerade fastighetsautomation som finns i dag är inte rätt konfigurerad eller används inte fullt ut. En riktad genomgång av funktioner, driftstrategier och avvikelser kan ge betydande effektiviseringsvinster.
Säkerställ en datadriven drift som följs upp löpande. Fastighetsautomation kräver att energianvändningen inte bara mäts, utan också analyseras och omsätts i praktiska åtgärder. Kontinuerlig uppföljning gör det möjligt att upptäcka avvikelser i realtid och korrigera ineffektiv drift.
Prioritera åtgärder med störst effekt och skala upp stegvis. Forskning pekar på att åtgärder inom värme, ventilation och behovsstyrning ger störst energibesparande effekt. Fastighetsägare bör därför börja med ett tydligt avgränsat område, utvärdera resultatet och därefter skala upp. Denna metod minskar risk, förbättrar beslutsunderlag och ökar chansen att realisera hela potentialen i digitala system.
