I december sjönk villapriserna med 0,8 procent och bostadsrättspriserna backade med 0,6 procent. Det visar siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av LF Fastighetsförmedling. Samtidigt går storstäderna mot strömmen med stigande bostadsrättspriser. En trend som väntas sprida sig till resten av landet i takt med att hushållens ekonomi stärks under året.

– Temperaturen på bostadsmarknaden steg långsamt under slutet av förra året och många av våra mäklare rapporterar om en mer intensiv december än på många år. Under de stora visningshelgerna i januari räknar vi med att optimismen håller i sig med fler besökare på visningarna och ett högre tempo i budgivningarna, säger Marcus Svanberg, VD på LF Fastighetsförmedling.  

I december föll bostadsrättspriserna i Sverige med 0,6 procent, men de flesta storstadsregioner gick mot strömmen. I centrala Göteborg steg priserna med 1,1 procent och i Stor-Göteborg med 1,0 procent. Även Stor-Malmö ökade med 0,5 procent, centrala Stockholm med 0,4 procent och centrala Malmö med 0,2 procent. Däremot sjönk priserna i Stor-Stockholm med 1,2 procent. Under 2025 steg bostadsrättspriserna i Sverige med 0,2 procent.

– Vi bedömer att det kommer hända mer på bostadsmarknaden under 2026, med allt fler affärer och tydliga prisuppgångar. Storstäderna visar redan nu vägen med stigande bostadsrättspriser, vilket historiskt ofta följs av en bredare uppgång runt om i landet, säger Marcus Svanberg.

För fjärde månaden i rad backade rikets villapriser i december med en nedgång på 0,8 procent. I Stor-Göteborg backade priserna mest med en nedgång på 0,5 procent och i Stor-Malmö sjönk priserna med 0,4 procent. I Stor-Stockholm minskade villapriserna med 0,2 procent under förra årets sista månad. Under förra året steg villapriserna i landet med 0,2 procent. På marknaden för fritidshus fortsätter priserna nedåt, med en minskning på 2,4 procent under det gångna året.

– Efter några tuffa ekonomiska år kommer vi att få se att stabilare räntor och kommande skattesänkningar gradvis stärker hushållens plånböcker. Att antalet affärer avtog under årets sista kvartal kan bero på att många hushåll väntar in lättnader i amorteringskraven, vilket vi tror ger en extra skjuts för bostadsförsäljningarna när de införs i vår. Prismässigt är vår prognos en uppgång med 5-6 procent under 2026, avslutar Marcus Svanberg.

Förra året ökade villaförsäljningarna med 5 procent och fritidshusaffärerna med 8 procent, medan antalet försäljningar av bostadsrätter minskade med 0,6 procent. Under årets sista kvartal avtog aktiviteten på bostadsmarknaden. Försäljningen av bostadsrätter sjönk med 4,4 procent, villor med 3 procent och fritidshus med hela 16 procent.