Nu utökar SKB sitt arbete med att ta fram vårdprogram till alla sina fastigheter, såväl kulturhistoriskt värdefulla hus som nybyggda.

– Mig veterligen är vi ensamma i Sverige om att ta fram vårdprogram även för nybyggda fastigheter, säger Katarina Swedenborg, tf fastighetsutvecklingschef på SKB.

Att ha antikvariska vårdprogram för äldre hus är vanligt, men SKB går längre och inkluderar även sina nyproducerade byggnader. Hittills har 24 äldre fastigheter och 3 nybyggda fått egna vårdprogram och målet är att samtliga cirka 150 fastigheter ska omfattas.

– Arbetet började efter ett beslut av vår föreningsstämma 2022. En motion handlade om att dokumentera våra kulturhistoriska fastigheter, men vi valde att omfatta alla hus, för vi anser att varje byggnad är värd att vårda, säger Katarina Swedenborg.

Vårdprogrammen fungerar som kunskapsbanker som beskriver en fastighets historia, material och karaktärsdrag. De används som stöd vid underhåll och framtida renoveringar och samlas digitalt för att vara tillgängliga för förvaltare och arkitekter.

En viktig del av evighetsförvaltningen

Arbetet omfattar fastigheter från olika epoker. I 1940-talshus har trapphus återställts i sina ursprungliga färger efter att konservatorer skrapat fram originalnyanser under senare färglager. I andra hus har smidesräcken och växtlighet i innergårdar dokumenterats för att bevaras, för att nämna ett par exempel.

– För de nybyggda fastigheterna skiljer sig arbetet en del. Där är det ofta lättare att förstå arkitektens tanke och fånga byggnadens idé, eftersom de som ritat huset fortfarande är verksamma, säger Katarina Swedenborg.

Ett exempel är ett modernt kvarter i Bromma, där vårdprogrammet beskriver hur stengolv, mässingsdetaljer och konstverk i utemiljön samspelar med byggnadernas form och omgivande natur. Dokumentationen blir därmed ett viktigt underlag för framtidens förvaltare när husen en dag ska moderniseras.

– Alla hus blir ju gamla, bara man väntar. Men det är nu man har bäst möjlighet att dokumentera för att skapa förutsättningar för att ta hand om fastigheten på rätt sätt. Detta är en mycket viktig del av det vi kallar evighetsförvaltning– att tänka på kommande generationer, avslutar Katarina Swedenborg.

Fakta: Vårdprogrammen i korthet

Antal vårdprogram hittills: 27 fastigheter (24 äldre och 3 nybyggda)

Omfattning: Alla cirka 150 fastigheter ska få egna vårdprogram

Innehåll: Dokumentation av byggnadens historia, arkitektur, material, färgsättning, utemiljö.

Syfte: Att bevara kvalitet, kulturvärden och kunskap över tid.