GöteborgsLokaler introducerar en ny roll i organisationen; biträdande fastighetschef, och förstärker med Therese Wannebo. Hon är utbildad byggnadsingenjör vid Chalmers och kommer närmast från Stadsfastighetsförvaltningen i Göteborg. Där arbetade hon under drygt 15 år med projektledning i större investeringsprojekt.
För Therese är byggnadernas historia en självklar utgångspunkt i förvaltnings- och utvecklingsarbete. Hon menar att varje fastighet har en tanke med sig från början, något som kan ge riktning även i dagens förändringsarbete.
– Att förstå varför en byggnad en gång uppfördes kan ge oss viktiga nycklar. Men det viktigaste är att utgå från de behov som finns här och nu och att involvera hyresgäster, kunder och besökare i processen. Utveckling sker bäst i dialog, menar Therese Wannebo.
Att tjänsten är ny var en av anledningarna till att hon sökte sig till GöteborgsLokaler. Som biträdande fastighetschef vill hon bidra med helhetsperspektiv, knyta samman verksamheten och bygga nya nätverk.
– Jag ser fram emot att vara en sammanhållande länk och att fånga upp all den kompetens som finns i organisationen, säger Therese.
Branschens ekonomiska läge är däremot en utmaning, framhåller hon. Minskade investeringar och lågkonjunktur påverkar allt från hyresgäster till entreprenörer.
– Det gäller att tänka långsiktigt, satsa på en hållbar ekonomi och göra kloka prioriteringar. Samtidigt måste vi växla upp klimatanpassningar och återbruk. För att framtidssäkra branschen krävs nya arbetssätt och en tydlig strategi, säger Therese.
Digitalisering av fastighetsbranschen är ett område där hon ser stor potential. Ett exempel är BIM, Building Information Modeling, en arbetsmetod där digitala modeller av byggnader används som gemensam informationsplattform genom hela livscykeln. Med ökad digitalisering kan alla aktörer arbeta i samma modell, vilket minskar risken för fel, effektiviserar processer och underlättar framtida förvaltning.
– Fastighetsbranschen behöver ta större kliv inom digitalisering. Med rätt verktyg kan vi planera, bygga och förvalta på ett mer hållbart och resurseffektivt sätt, säger Therese Wannebo.
När det gäller Göteborgs lokala torg ser hon en ljus framtid.
– Pandemin visade tydligt att vi värdesätter närhet. Konceptet om 15-minutersstaden, där det mesta vi behöver i vardagen finns inom gång- eller cykelavstånd, är en utveckling jag tror starkt på. Det skapar levande, trygga och hållbara stadsdelar.
Utanför arbetet fortsätter intresset för hus och rum, om än i mindre skala. Therese renoverar sitt radhus och spenderar gärna tid i trädgården. På senare tid har hon också hittat en ny passion i rodden.
– Det är en fantastisk kombination av träning och naturupplevelse, avslutar Therese.
