Trosa, Trollhättan och Västerås har Sveriges mest effektiva plan- och bygglovsprocesser, medan Östersund står för årets ledtidsförbättring. Det visar Nationellt Ledtidsindex 2025.

Bakom rapporten står initiativet Bygg i Tid, Byggföretagen och Fastighetsägarna.

– Vi gratulerar Trosa, Trollhättan och Västerås, liksom Östersund som står för årets förbättring. Vinnarkommunerna visar effektivitet och ett förbättrat samarbete mellan stadsbyggandets aktörer. Kvaliteten i bostadsbyggandet ökar när rätt sak görs i rätt tid. Det är verkligen inspirerande, säger Nancy Mattsson, ordförande för Bygg i Tid.

Årets rapport visar att ledtiderna fortsätter att öka. I dag tar det i snitt 4,8 år från start av detaljplanearbetet till byggstart. Ökningen sker trots minskat bostadsbyggande och ett färre antal ärenden att hantera. Indexet synliggör också att längre detaljplaner leder till högre kostnader – för ett projekt med cirka hundra bostäder är kostnaden nu sju till tio miljoner kronor.

– Byggprocessernas tid och kostnad tyder på systemfel. Vi menar att ledtider inte bör vara längre än 2,5 år. Plankostnaden bör sällan vara högre än två till tre miljoner kronor, säger Anna Broman, näringspolitisk expert på Byggföretagen.

Rapporten visar även att de faktiska ledtiderna är längre än statistiken antyder. Det tidiga skedet, från idé till planuppdrag, präglas av informella processer och stora skillnader mellan kommuner. Sju av tio kommuner har detaljplaner som väntar i kö på resurser.

– Det ser ut som att ledtiderna är kortare än de egentligen är. Långa planköer visar att översiktsplanens ambitioner inte matchas av bemanning och resurser. Det leder till ineffektivitet och bromsar samhällsutvecklingen, säger Martin Lindvall, samhällspolitisk chef på Fastighetsägarna.

Nationellt Ledtidsindex väger samman faktorer som ledtid, resurseffektivitet, servicegrad, produktionstakt och kommuntillväxt. Tyngdpunkten ligger på att mäta tiden i detaljplane- och bygglovsprocesser. Priset till de effektivaste kommunerna har delats ut sedan 2023.

Årets vinnare – små kommuner:

Trosa

Årets vinnare – medelstora kommuner

Trollhättan

Årets vinnare – stora kommuner

Västerås

Årets ledtidsförbättring – alla kategorier

Östersund

Bild: Bruno

Priset Årets Ledtidsförbättring delas ut till den kommun som minskat sina ledtider i detaljplane- och bygglovsprocessen mest under de senaste fyra åren. Vinnare i denna kategori är Östersund, som har minskat sina ledtider med ett helt år under perioden 2021–2024 jämfört med 2017–2020.