Slättö har genom sin logistik- och lättindustriplattform Evolv förvärvat en portfölj med 24 fastigheter främst belägna i Linköping, Norrköping, Nyköping och Örebro. Portföljen består av högkvalitativa lastbils- och bilverkstäder belägna i regionala städer med stark tillgång till infrastruktur och etablerade hyresgäster.
Lastbilsanläggningar står för 40 procent av portföljens hyresvärde och är långtidsuthyrda till Bilia för Volvo Trucks försäljning och service. Bilverkstaden hyrs och drivs av Rejmes, som nyligen förvärvats av Liljedahl Group, och är i första hand konfigurerade enligt Volvos VRE-standard. Fordonshandeln utgör 12 procent av det totala hyresvärdet.
Portföljen omfattar 81 000 kvm uthyrningsbar yta fördelad på 476 000 kvm mark med en viktad genomsnittlig hyreslängd på 12 år.
– Fordonsnära verksamhet är en stor del av industriparker, men många fastigheter är specialbyggda för bilhandel med begränsad flexibilitet. Även i takt med att bilhandeln förändras kommer det långsiktiga behovet av underhåll och reparationer att vara starkt. Dessa tillgångar är exceptionellt väl lämpade för sådana användningsområden. Vi är tacksamma gentemot familjen Rejme/Knopf för möjligheten att förvärva portföljen och ser fram emot att arbeta med Bilia och Rejmes och stödja deras fortsatta leverans av högkvalitativa tjänster, säger Lars Axelsson, Partner och Head of Logistics and Light Industrial på Slättö.
PWC och Setterwalls har agerat rådgivare till säljaren. MSA, Bloc Tax och WSP har agerat rådgivare till Slättö. Transaktionen beräknas slutföras i november 2025, under förutsättning av FDI-godkännande.
Under sommaren 2025 förvärvade Slättö även två moderna lättindustrifastigheter i Norrtälje med full uthyrning till Wangeskog och Hyreslandslaget, vilket ytterligare breddar portföljen med högkvalitativa fastigheter och expansiva hyresgäster.
Efter de senaste transaktionerna har den lättindustriella portföljen i Slättös senaste value-add-fond, Slättö Value Add III, nått ett fastighetsvärde om 2 miljarder kronor sedan det första förvärvet i november 2024.
– Lätt industri är ett prioriterat investeringstema för Slättö. De underliggande marknadsförutsättningarna i detta segment är starka, med låga vakansgrader och något sjunkande avkastningskrav. Vår strategi är att genomföra riktade förvärv, aktivt förvalta tillgångar för att bygga starka hyresgästrelationer och öka fastighetsvärdena, säger Lars Axelsson, Partner och Head of Logistics and Light Industrial på Slättö.
