Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar på en svag återhämtning på bostadsmarknaden med minskat övertag för köparna. Därmed bryts den negativa trenden från april och juni. Marknaden beskrivs dock fortsatt som trög och spretig med en obalans mellan det rekordstora utbudet och efterfrågan från köpare. De kommande stora visningshelgerna kommer visa om den svagt positiva tendensen kommer att hålla i sig, kommenterar Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har 408 av företagets mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden. På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 3.05 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 2,9 när samma fråga ställdes i juni och 3,51 i augusti 2024. Efterfrågan är alltså något starkare jämfört med juni, bland annat i alla tre storstäder, men köparnas övertag är fortfarande påtagligt.
– Räntesänkningen i juni, och möjligheten till en till sänkning under hösten, ger förutsättningar för en viss återhämtning på bostadsmarknaden under hösten. Men det rekordstora utbudet består och fortsatt osäkerhet kring ekonomin och oroligheter i omvärlden bromsar. Det står lite och väger och de kommande stora visningshelgerna kommer att ge en bättre indikation om den svagt positiva trenden håller i sig, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
– Marknaden som helhet upplevs som trög med långa försäljningstider och många bostäder som inte säljs. Men det kan variera kraftigt från område till område, från bostad till bostad och från vecka till vecka. Vissa bostäder säljs snabbt till rekordhöga priser. Variationerna kan naturligtvis vara svårt för bostadskonsumenten att navigera i. Skillnaderna beror bland annat på det aktuella utbudet av en specifik typ av bostad och det gäller för både säljare och köpare att vara pålästa och på tårna, avslutar Ulrica Hedman.
