Var tredje brygga som fick dispens upphävd 2024 låg i Stockholms län. Naturvårdsverkets nya statistik visar att 40 av landets totalt 120 upphävda bryggdispenser gällde bryggor i Stockholms skärgård. Strandskyddsexperten Giedre Jirvell förklarar vad som går fel – och hur du undviker att din brygga rivs.

Naturvårdsverkets färska rapport om strandskyddet 2024 avslöjar alarmerande siffror för Stockholms läns bryggägare. Av de 120 bryggor som fick sina dispenser upphävda av länsstyrelserna runt om i landet, låg hela 40 stycken i Stockholms län.

– Det här är en väckarklocka för alla som planerar att bygga brygga i Stockholmsregionen. Statistiken visar tydligt att många gör fel från början, och det kostar både tid och pengar, säger Giedre Jirvell, specialiserad jurist inom strandskydd och mark- och miljörätt.

Vanligaste misstaget: Fel juridisk rådgivning

Enligt Jirvell är problemet ofta att fastighetsägare anlitar jurister utan tillräcklig erfarenhet av strandskyddsmål i högre instanser.

– Många förlitar sig blint på sin jurist, som kanske aldrig vunnit ett bryggmål i Mark- och miljööverdomstolen. Den erfarenheten är ovärderlig när man ska argumentera för sin sak redan från början, förklarar Jirvell.

Hon påpekar att det faktiskt går att få dispens för bryggor, även i efterhand – men bara om man gör rätt från start.

– Jag har hjälpt många klienter att vinna sina bryggdispenser, även i svåra fall. Hemligheten är att bygga sitt ärende på solid rättspraxis från överinstanserna, inte på förhoppningar och mager argumentation.

Myndigheterna följer inte alltid praxis

Ett återkommande problem är att myndigheterna inte alltid följer etablerad rättspraxis från mark- och miljööverdomstolen.

– Det räcker inte att ha rätt i sak. Som bryggägare måste du aktivt lägga fram bevis och relevanta prejudikat som styrker din rätt till bryggan. Myndigheterna kommer inte att göra det jobbet åt dig, understryker Jirvell.

Dramatisk ökning väntas 2025

Med skärpt rättspraxis förväntar sig Jirvell att situationen kommer att förvärras dramatiskt under det kommande året. ”Vi kommer att se en lavin av upphävda dispenser och utrivning av befintliga bryggor under 2025 och 2026. De som planerar bryggor måste agera nu och säkra sin position juridiskt innan det är för sent”, varnar hon.

För Stockholms bryggägare blir det avgörande att agera proaktivt, då tillsynen av bryggor har intensifierats på senare år. Jirvell delar sina bästa råd baserat på över flera hundra vunna strandskyddsmål:

– För den som planerar en ny brygga är det första steget att anlita en specialist på strandskydd, inte en allmänpraktiserande jurist. Jag ser alldeles för ofta hur bryggägare förlorar sina ärenden för att de sparat in på experthjälp i början, säger Jirvell.

Hon understryker vikten av noggrann förberedelse: ”Investera i en ordentlig juridisk utredning innan ansökan lämnas in. Och var mentalt och ekonomiskt förberedd på att driva ärendet ända till mark- och miljööverdomstolen. Det är där de avgörande prejudikaten skapas.”

För dem som redan har en brygga blir situationen minst lika kritisk.

– Granska din befintliga dispens med en strandskyddsexpert omgående. Dokumentera bryggans användning kontinuerligt – varje foto och kvitto kan bli avgörande bevis, förklarar Jirvell.

Hon betonar särskilt vikten av snabbt agerande:

– Vid minsta hot om upphävande måste du agera direkt. Varje dag som går försämrar dina chanser att behålla bryggan.

Jirvells slutsats är tydlig:

– Min erfarenhet säger att 8 av 10 upphävda dispenser och utrivningsärenden hade kunnat räddas. Men då krävs rätt kompetens från början. Att spara in på juridisk expertis i början kostar mångdubbelt i slutändan – både ekonomiskt och emotionellt när familjen förlorar sin älskade brygga.