Ett av Göteborgs högsta bostadshus, Brf Kronjuvelen med 25 våningar, genomförde nyligen en omfattande brandövning. SafeTeam, som har installerat brandlarmet, ansvarar för service och underhåll via ett FUNKA-avtal. I samband med SafeTeams kvartalsprov av brandlarmet bjöd JM och bostadsrättsföreningen in Räddningstjänsten Storgöteborg för att öva under realistiska förhållanden. Den lyckade övningen bekräftade värdet av att ha professionell kontroll på brandskyddet – något som JM alltid rekommenderar sina bostadsrättsföreningar.

Röken väller ut på 25:e våningen i Brf Kronjuvelen. Brandlarmet går. Inom sekunder aktiveras en hel kedja av säkerhetsfunktioner i det 90 meter höga huset. Räddningstjänsten larmas automatiskt. Sprinklerpumpar startar och fläktar skapar övertryck i lägenheterna. Samtidigt åker de tre hissarna ned till bottenvåningen där de parkeras; en av dem ställs om till räddningshiss med övertryck i hisskorgen.

Några minuter senare rullar brandbilarna från Lundby brandstation in framför entrén. Räddningsledaren går direkt till den digitala brandförsvarstablån: brand i sektion 0045, plan 25.

Bakom honom rasslar rökdykare förbi med slangar och utrustning mot räddningshissen. De tar sig upp till våningen under branden, tar på sig rökdykarutrustningen, och tränger in i det rökfyllda området där de hittar och evakuerar två livlösa kroppar.

Det är ingen riktig brand. Röken kommer från en rökmaskin och de livlösa kropparna är 80 kg tunga dockor. En viktig övning för att säkerställa att Kronjuvelens avancerade brandskyddssystem fungerar precis som det ska – och för att ge räddningstjänsten värdefull erfarenhet av insatser i höghus.

Teknisk förvaltning genom JM@Home

När JM bygger flerfamiljsbostäder och säljer dem till en bostadsrättsförening erbjuder de också teknisk förvaltning genom sitt dotterbolag JM@Home. För en bostadsrättsförening som Kronjuvelen, med ett 25 våningar högt hus fyllt med avancerad teknik, är det en fördel att ha en förvaltare som känner byggnaden från grunden.

Magnus Fredriksson, chef för den tekniska förvaltningen i Region Väst på JM@Home, förklarar deras roll:

– Vi är styrelsens förlängda arm och ska underlätta för styrelsen, både genom att utföra saker och samordna olika aktiviteter. Styrelsen består ju av lekmän som har egna jobb, och detta är ett komplext hus.

SafeTeams serviceavtal säkrar brandskyddet

En av de mest kritiska delarna i ett höghus är brandskyddet. Här har JM@Home rekommenderat bostadsrättsföreningen att teckna FUNKA-avtal med SafeTeam som installerat brandlarmet.

– Det vore fel att inte ha professionell personal som sköter detta. Då har man inte förstått allvaret med brandfunktionerna, säger Magnus Fredriksson.

FUNKA-avtal ger förebyggande underhåll

Ett FUNKA-avtal med SafeTeam innebär att kunden slipper hålla reda på när det är dags för kontroll och service. Oavsett om det gäller lås, passersystem, larm, kamerabevakning, dörrautomatik, jalusier, kassaskåp eller brandskydd, tar SafeTeam initiativet och kontaktar kunden för att planera in de kontroller som krävs. SafeTeam utför arbetet, dokumenterar vad som gjorts och föreslår åtgärder om brister upptäcks eller uppgraderingar behövs.

Med FUNKA-avtal får kunden omfattande garantier. SafeTeam garanterar sitt installationsarbete under hela avtalstiden och sex månader efter att avtalet upphör. Dessutom erbjuder de upp till tre års garanti på material de installerar. Det ger kunden extra trygghet och visar att SafeTeam står för kvalitet både i utförande och materialval.

Regelbundna kontroller ger trygghet

För Brf Kronjuvelen innebär FUNKA-avtalet kvartalsvisa kontroller av brandskyddet enligt Brandskyddsföreningens reglemente. Magnus Fredriksson är mycket nöjd med hur samarbetet fungerar:

– Det fungerar fantastiskt bra! SafeTeam kontaktar oss när det är dags, bokar tid och sen bara rullar det på. Protokollen kommer som de ska utan att vi behöver jaga, och vi har en jättebra dialog med deras tekniker som verkligen kan sitt jobb, säger Magnus Fredriksson.Expertkunskap avgörande för brandsäkerheten

I ett höghus som Kronjuvelen är brandskyddet både omfattande och komplext. Vid varje besök testar SafeTeams tekniker detektorer och styrningar – att dörrar stängs, att hissar fungerar som de ska, att automatlarmet utlöses.

– Vi hade aldrig åtagit oss att göra detta själva. Vi har inte den kompetensen, och det här är inget man slarvar med i ett hus som är 90 meter högt. Att SafeTeam utför detta, som dessutom har byggt systemet – det är en stor trygghet. De vet verkligen vad de gör, säger Magnus Fredriksson.