Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar en kylig bostadsmarknad med ett ökat övertag för köparna. Mäklarna hänvisar till längre försäljningsprocesser och en osäkerhet och avvaktan hos bostadskonsumenterna.
I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har 400 av företagets mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden. På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 4,4 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 4,74 när samma fråga ställdes i april. Fördelen för köparna på marknaden har alltså ökat.
– Svenskarna har under lång tid vant sig vid högtryck och stigande priser på bostadsmarknaden. Så ser det inte ut längre och det skapar en osäkerhet hos konsumenterna om hur utvecklingen kommer se ut framåt. Många vill hitta enskilda orsaker till avmattningen på marknaden, till exempel det skärpta amorteringskravet. I praktiken är det flera faktorer som samverkar och mycket psykologi, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
Avmattning skapar möjligheter
Under sommaren går bostadsmarknaden in i en lugnare period med lägre utbud och färre visningar. De första visningshelgerna i augusti kommer ge en fingervisning om hur höstens marknad kommer att se ut.
– I augusti får vi se hur utbud och efterfrågan har utvecklats men vi tror inte på någon drastisk förändring. Möjligen kan valet bidra till att osäkerheten håller i sig. Å andra sidan skapar avmattningen möjligheter för vissa grupper. Det blir något lättare att komma in på marknaden och ofta billigare att byta upp sig till något bättre, säger Johan Engström.
