Amasten Fastighets AB har idag tecknat avtal om att köpa 21 bostadshyreshus i Sundsvall. Transaktionen sker i bolagsform och baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 668 miljoner kronor. Säljare är Tvättbjörnen Förvaltning AB och Amasten tillträder fastigheterna per den 31 augusti 2018.
– Det är fantastiskt roligt att få köpa Sundsvalls finaste bostadshyreshus i bästa läge i centrala Stenstaden. Vi tror mycket på Sundsvall och ser fram emot att långsiktigt utveckla regionen och vårt bestånd, säger Jan-Erik Höjvall, VD Amasten.
Förvärvet omfattar 407 lägenheter och 42 531 kvadratmeter med ett sammanlagt hyresvärde om 50,6 miljoner kronor per år. Samtliga fastigheter är uthyrda och direktavkastningen bedöms uppgå till 4,9 procent.
– Förvärvet i kombination med ett bra utfall från vårt arbete i fastighetsförvaltningen under våren resulterar i att vår aktuella intjäningsförmåga ökar med 25 mkr till 80 mkr, fortsätter Jan-Erik Höjvall.
Fastigheternas befintliga lån kommer att refinansieras med nya lån och bedöms motsvara en belåningsgrad om 67 procent. Den preliminära köpeskillingen för aktierna i det fastighetsägande bolaget uppgår till totalt 347,4 miljoner kronor. Utöver bankfinansiering erlägger Amasten (i) 138,9 miljoner kronor kontant, samt (ii) 62,0 miljoner kronor erläggas i form av nyemitterade stamaktier i Amasten till en överenskommen teckningskurs om 4,00 kronor per stamaktie. Den slutgiltiga köpeskillingen ska motsvara den preliminära köpeskillingen med justeringar för förändringar i det egna kapitalet på tillträdesdagen. Eventuella justeringar i den preliminära köpeskillingen ska regleras kontant.
Samtidigt med förvärvet i Sundsvall förvärvas 100 procent av Riki Bygg AB. Riki Bygg AB producerar tillsammans med en kinesisk partner lägenhetsmoduler av hög svensk design och kvalité.
– Vi kan nu erbjuda nyproducerade bostäder till konkurrenskraftiga priser som passar för allas behov, unga som gamla, säger Jan-Erik Höjvall.
Amasten förvärvar samtliga aktier i Riki Bygg AB via kvittningsemission om 5 miljoner nyemitterade stamaktier i Amasten till en överenskommen teckningskurs om 4,00 kronor per stamaktie. I samband med förvärvet byter det förvärvade bolaget namn till Riki Bostad AB och tillträds den 31 augusti 2018. Säljare är WaRiVi Holding AB.
