Omvandling av befintliga byggnader kan skapa bostäder för 246 miljoner människor i EU Nya siffror från VELUX visar vilken potential som finns i att omvandla Europas befintliga byggnadsbestånd: 50 till 107 miljoner nya bostäder skulle kunna ge plats åt upp till 246 miljoner människor. Trots det fokuserar EU:s nya bostadsförslag främst på nybyggnation. Det är en missad möjlighet, menar HouseEurope! och arkitektbyrån b+, som lyfter frågan om omvandling på Building Green CPH den 28–29 oktober. Enligt EU-kommissionen saknas det mer än två miljoner bostäder om året i Europa. Men EU:s nya Affordable Housing Act, som ingår i en bredare europeisk bostadsplan, fokuserar på att öka utbudet av bostäder genom nybyggnation i stället för att ta tillvara potentialen i befintliga byggnader.
Det är fel väg att gå, menar Josiane Schmidt, kampanjledare för HouseEurope!, som arbetar för ny lagstiftning som ska främja bevarande och omvandling av befintliga byggnader till bostäder till överkomliga priser, och Jonas Janke, partner på arkitektbyrån b+, som är specialiserad på omvandling och adaptiv återanvändning.
– Vi har den tekniska kunskapen, men vi måste förändra kulturen och skapa nya berättelser. Vi tror att nytt är bättre, men vi måste förstå att omvandling är vägen framåt, säger Josiane Schmidt.
Befintliga byggnader är en förbisedd bostadsresurs
Enligt Josiane Schmidt står 47,5 miljoner bostäder och 23 miljoner kvadratmeter kontorslokaler tomma i EU. Bara i Bryssel finns omkring 1 miljon kvadratmeter tomma byggnader som skulle kunna omvandlas till bostäder. För Jonas Janke handlar omvandling om att se befintliga byggnader och material som resurser snarare än begränsningar.
– Vi utgår från de material som redan finns i byggnaden. Det skapar en oväntad estetik. För oss uppstår skönhet när en byggnad används av människor som tycker om den och vill bevara den. Vi har för länge sedan passerat den punkt där det räcker att diskutera vilka material som är vackra, säger han.
Arbetssättet handlar om att göra så mycket som möjligt med så små medel som möjligt: att ta bort lager som inte längre behövs, återanvända befintliga material och begränsa nya ingrepp. I ett projekt omvandlade b+ en tidigare bilhall till ett galleri för en ideell konstinstitution. Här tog b+ bara bort delar av det prefabricerade innertaket och lade till två trappor. Med några få ingrepp skapade de ett stort utställningsrum med dubbel takhöjd.
– Det speciella var att konstnären Grant Mooney använde några av de betongelement från taket som hade monterats ned och förvarats bredvid byggnaden som konstverk i den första utställningen i de nya lokalerna. Det som normalt skulle ha betraktats som avfall blev alltså en del av konstverken – en fin oväntad vändning, säger Jonas Janke.
Skapa incitament för renovering i stället för att stödja rivning
Jonas Janke betonar vikten av att bevara den energi som redan finns inbyggd i det befintliga byggnadsbeståndet, den så kallade grå energin. När byggnader rivs går den CO₂ som är bunden i materialen förlorad, och produktionen av nya material och byggnader leder till ytterligare CO₂-utsläpp.
Därför efterlyser han politiska och ekonomiska incitament som gör omvandling till ett attraktivt alternativ.
– Vi bör bedöma hur mycket grå energi som finns inbyggd i varje enskild byggnad och sätta ett värde på den. Till exempel bör byggherrar betala kompensation om de väljer att riva i stället för att omvandla. Det handlar om att värdesätta de resurser vi redan har, säger Jonas Janke.
Josiane Schmidt efterlyser samtidigt bättre förutsättningar för ideella aktörer, så att omvandling också kan bidra till fler bostäder till överkomliga priser.
– Vi kan inte bygga oss ur krisen. Vi måste börja utforma med det vi redan har. Bostadskrisen hänger samman med miljökrisen, men det handlar också om ekonomi. EU kan bara skapa 176 000 nya bostäder om året inom sin CO₂-budget. Det är långt ifrån de mer än två miljoner bostäder som Europa saknar, säger hon.
Arkitektur kan förändra de politiska förutsättningarna
HouseEurope! har lagt fram medborgarinitiativet Right to Housing! Now and Forever, som ska främja EU-lagstiftning som gör det lättare att omvandla befintliga byggnader till bostäder till överkomliga priser. För Jonas Janke visar initiativet hur arkitekter kan påverka utvecklingen långt utanför det enskilda byggprojektet.
– HouseEurope! visar att vi kan påverka förutsättningarna och att vi arkitekter kan vara en del av lösningen i stället för en del av klimatproblemet, säger han.
Josiane Schmidt och Jonas Janke utvecklar sina perspektiv på omvandling, bostadskrisen och arkitekturens roll i de två föredragen ”A Question of Values” och ”Love me one time, two times…X times! Working with what is already there” på Building Green CPH den 28 oktober 2026.
Building Green CPH 2026
· Building Green CPH äger rum den 28 och 29 oktober 2026 i Lokomotivværkstedet, Otto Busses Vej 5A, 2450 Köpenhamn SV · Se programmet här: https://buildinggreen.eu/cph/program/ ·
Mer information och kostnadsfri anmälan här: https://buildinggreen.eu/cph/
