I januari sjönk bostadsrättspriserna med 0,3 procent och villapriserna backade med 0,2 procent. Tullhot och börsfall sänkte bostadsköparnas humör under årets första månad och antalet bostadsförsäljningar minskade tydligt.
Det visar siffror från Svensk Mäklarstatistik, analyserade av LF Fastighetsförmedling.
– Trumptullhot och börsfall sänkte bostadsköparnas humör i januari, vilket gör att året fått en lite trevande start. Dessutom väntar många köpare på lättnaderna i amorteringskraven som kommer på plats den 1 april. Men hushållens ekonomi är på väg åt rätt håll och vi räknar med att allt fler gör verklighet av sina flyttplaner framöver även om omvärldsläget fortsätter att vara osäkert, säger Marcus Svanberg, VD på LF Fastighetsförmedling.
I december föll bostadsrättspriserna i Sverige med 0,3 procent. I Centrala Göteborg ökade priserna med 1,0 procent och i Stor‑Göteborg med 0,4 procent. I Stockholm fortsatte priserna upp i innerstan med en ökning på 0,3 procent, samtidigt som Stor‑Stockholms priser backade med 0,5 procent. I centrala Malmö föll priserna svagt med 0,2 procent, medan bostadsrättspriserna Stor‑Malmö ökade med 0,5 procent. På årsbasis har bostadsrättspriserna i landet nu ökat med 0,6 procent.
– När de nya amorteringsreglerna införs i april och konjunkturen fortsätter att förbättras kommer tempot på bostadsmarknaden att stiga gradvis. Vår prognos är att bostadspriserna stiger med 5–6 procent under året, även om våra mäklare just nu beskriver en marknad som varierar kraftigt mellan olika delar av landet, fortsätter Marcus Svanberg.
Den senaste månaden sjönk villapriserna i riket med 0,2 procent. I Stor‑Malmö föll priserna mest med en nedgång på 1,3 procent, medan de ökade rejält i Stor-Göteborg med en uppgång på 1,1 procent. Även i Stor-Stockholm steg villapriserna i januari – upp 0,6 procent. Under det senaste året har villapriserna i Sverige nu ökat med 0,6 procent.
– Bostadsmarknaden påverkas mycket av psykologi och många kan känna oro när det stormar i världspolitiken, men det är viktigt att komma ihåg att bostadsaffären bör vara långsiktig. När hushållens ekonomi stärks och ränteläget är stabilt brukar också tryggheten på marknaden komma tillbaka, avslutarMarcus Svanberg.
Under det senaste kvartalet minskade antalet bostadsrättsförsäljningar med 3,8 procent jämfört med samma period förra året. Även villamarknaden tappade fart, där försäljningarna sjönk med 7,1 procent under de senaste tre månaderna. Nedgången är tydligast på fritidshusmarknaden, där antalet affärer föll med hela 14,8 procent under samma period.
