Regeringen meddelade igår att det skärpta amorteringskravet avskaffas och att bolånetaket höjs från 85 till 90 procent. Beskedet bekräftar de bolånelättnader som aviserades i somras och som nu går vidare till proposition. OBOS välkomnar beslutet och de konkreta åtgärderna.
– Det här är ett mycket välkommet besked. Att både slopa det skärpta amorteringskravet och höja bolånetaket är reformer vi har önskat under lång tid. Det jämnar ut spelplanen och gör bostadsmarknaden mer tillgänglig för unga och barnfamiljer, inte minst för dem som saknar ekonomiskt stöd hemifrån, säger Joakim Henriksson, vd OBOS Sverige.
Det skärpta amorteringskravet, som infördes 2018, innebar att hushåll med bolån över 450 procent av bruttoinkomsten tvingades amortera ytterligare 1 procent per år. Regeringens beslut innebär att detta krav avskaffas, medan det ordinarie amorteringskravet ligger fast. Samtidigt sänks kontantinsatsen genom att bolånetaket höjs till 90 procent.
– Dagens besked kan bidra till att stärka efterfrågan och rörligheten på bostadsmarknaden, vilket är en förutsättning för att kunna öka takten i nyproduktionen av bostäder i hela landet. Det här är reformer som kan göra verklig skillnad, fortsätter Joakim Henriksson.
– Svensk bostadsmarknad har länge präglats av höga trösklar och låg rörlighet. Dagens besked är därför ett viktigt steg mot en mer inkluderande bostadsmarknad. Tillsammans med ett stabilt ränteläge är det är positivt både för hushållen och för bostadsmarknadens funktionssätt i stort, säger Sofia Ljungdahl, vd OBOS Nya Hem.
Samtidigt som politiken nu tar viktiga steg har även bostadsutvecklare och kreditinstitut ett ansvar att bidra till sänkta trösklar. OBOS har under flera år arbetat med alternativa lösningar för bostadsköp, bland annat genom OBOS Deläga, där köparen successivt kan öka sitt ägande. Modellen erbjuds i dag tillsammans med SBAB och Skandia.
– Reformerna på politisk nivå är avgörande, men de behöver kompletteras av konkreta lösningar i praktiken. Med OBOS Deläga vill vi bidra till att fler,får möjlighet att äga sitt boende och bygga trygghet över tid. För att den här typen av modeller ska få fullt genomslag behöver också fler bostadsutvecklare och kreditgivare vara med och möjliggöra nya vägar in på bostadsmarknaden, avslutar Sofia Ljungdahl.
Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 april 2026. OBOS har varit en aktiv röst i den statliga utredning som låg till grund för förslagen och välkomnar att regeringen nu går vidare med reformerna.
