Underhållsplanen är ett av bostadsrättsföreningens viktigaste verktyg för att hålla fastigheten i gott skick och undvika oväntade kostnader. Fler bostadsrättsägare har börjat förstå hur viktig planens innehåll är, men trots det visar årets Bostadsrättsrapport att hela 63 procent fortfarande saknar full koll.
Samtidigt visar rapporten att 43 procent inte är helt nöjda med hur fastigheten sköts. För åttonde året i rad presenterar SBC Sveriges Bostadsrättsrapport. Som tidigare år utgör frågor om underhållsplanering en central del, eftersom det är ett avgörande område för föreningens långsiktiga ekonomi. Jämfört med förra året, visar årets undersökning att fler bostadsrättsägare har fått bättre insikt.
Andelen som uppger att de har full koll har ökat från 21 procent till 34 procent i år. Samtidigt svarar närmare två av fem att de inte har någon koll alls, och 45 procent att de endast har koll på en mindre del.
– Det är positivt att fler bostadsrättsägare har börjat intressera sig för föreningens underhållsplan, även om vi såklart vill att siffran ska bli ännu högre. Även om det är styrelsen som fattar besluten är det en styrka att ha engagerade och pålästa medlemmar. Ett enkelt sätt att öka förståelsen är att berätta på exempelvis årsstämman vad som är planerat framåt. Vidare är det av högsta vikt att underhållsplanen ses som ett levande dokument – inte en punktinsats vart tionde år. Vi ser tyvärr hur uppskjutna åtgärder ofta leder till akuta reparationer och avgiftshöjningar som hade kunnat undvikas med bättre planering, säger Jonas Nyman, Verksamhetschef Underhållsplanering på SBC.
Även om majoriteten, 54 procent, anser att deras förening sköter fastigheten på ett bra sätt i dagsläget, menar 39 procent att det kan göras bättre. Fyra procent är direkt missnöjda. På frågan om vilka delar av fastigheten som bör prioriteras för underhåll, toppar el/värme (31 procent), ventilation (26 procent) och gemensamma ytor (22 procent) önskelistan. Utöver underhåll anser 60 procent av landets bostadsrättsägare att hållbarhet och energieffektivisering bör prioriteras, och 30 procent säkerhet.
– Det är intressant att så pass många upplever brister i fastighetsskötseln, men ändå saknar insyn i underhållsplanen. Att förstå planens innehåll är ett första steg mot förändring. Samtidigt säger intresset för hållbarhet och energieffektivisering något om vilka frågor som bör vara i fokus framåt. Energieffektiva lösningar spelar en central roll, inte bara för klimatet utan även för att minska föreningens driftkostnader över tid. Föreningar som arbetar långsiktigt med dessa frågor kommer stå bättre rustade inför framtida krav och ekonomiska svängningar, säger Per Karlsson, Affärsområdeschef Teknisk förvaltning på SBC.
Läs hela rapporten här: https://www.sbc.se/om-sbc/press/bostadsrattsrapporten/
