Under de senaste åren har den svenska spelbranschen förändrats en hel del. Innan det mesta blev digitalt var fysiska casinon och spelhallar en stor del av spelmarknaden, men idag sker den största delen av spelandet på nätet. Detta har påverkat behovet av lokaler och hur fastigheter som tidigare använts för spelverksamhet kan användas i framtiden.

Ett exempel är Casino Cosmopol i Stockholm som stängde 2025. Det finns fortfarande restauranger som erbjuder casinospel i mindre skala. Men hur ser utvecklingen ut och vad innebär den för fastighetsbranschen?

Från fysiska casinon till spel på nätet

Det som fanns i casinolokaler tidigare, som roulette, blackjack och spelautomater, finns numera på online casinon. Idag behöver ingen gå till särskilda lokaler, utan de kan spela direkt på datorn, mobilen eller surfplattan.

I Sverige finns det många licensierade nätcasinon som fått licens via spelmyndigheten. Speltips har en överblick över casino online i Sverige där den som är intresserad kan få en överblick över aktuella casinon. På casinona som jämförs kan spelare identifiera sig med BankID och spela utan ett traditionellt registreringsformulär. Sidan förklarar hur det fungerar och tar upp olika alternativ på den svenska marknaden.

Casinospel är alltså inte längre beroende av fysiska lokaler. Behoven för de som driver spelbolagen ser därför annorlunda ut, eftersom spelen inte kräver en byggnad där spelare kan samlas. Behovet för fastigheter har inte försvunnit helt. Företagen behöver fortfarande kontor, personal och tekniska lösningar för att kunna driva verksamheten på nätet.

Hur ser marknaden för nätcasino ut i Sverige?

År 2019 infördes en ny spellag som gjorde det möjligt för privata spelbolag att ansöka om svensk licens för att kunna erbjuda nätcasino och betting. Det är Spelinspektionen som ansvarar för att dela ut licenser och kontrollera att företagen följer alla regler.

Kommersiellt onlinespel och vadhållning omsatte år 2025 tillsammans drygt 18,4 miljarder kronor, enligt Spelinspektionen. Siffran avser spelarnas insatser minus utbetalda vinster och visar hur stor den digitala delen av spelmarknaden har blivit.

Samtidigt som denna ökning har de stora fysiska casinona försvunnit från Sverige. Casino Cosmopol hade tidigare lokaler både i Stockholm, Göteborg, Malmö och Sundsvall, men alla casinon har nu stängt ner.

Casino Cosmopol i Stockholm var det sista casinot och de stängde den 25 april 2025. Anledningen var bland annat efter flera år med minskade intäkter och en spelmarknad som har förändrats. När en så stor lokal stänger ner gäller det för fastighetsägaren att hitta ett nytt företag som vill hyra lokalen.

Vilka krav ställs på fysiska spellokaler?

Trots att de stora casinona har stängt i Sverige finns det fortfarande möjlighet att erbjuda vissa typer av casinospel i fysiska lokaler. Till exempel restaurangcasinon, där mindre spel av blackjack och roulette kan erbjudas.

Men för att kunna bedriva ett restaurangcasino måste företaget ha en svensk licens för landbaserat kommersiellt spel. Spelplatsen måste också anmälas och godkännas av Spelinspektionen innan verksamheten får dra igång.

Lokalerna behöver också vara anpassade efter verksamheten, till exempel hur spelborden placeras, hur gäster och personal rör sig i lokalen och hur säkerheten ska vara organiserad. För dessa platser är det också viktigt att fastighetsägare och verksamhetsutövare kontrollerar vilka tillstånd som behövs innan en lokal börjar användas för spel.

När spelandet blir digitalt förändras behovet av lokaler

Fler tjänster flyttar till nätet, och det gäller även casinospel och betting. Då förändrats behoven om vad för typ av lokaler som företagen behöver. Ett nätcasino behöver inte ha en stor lokal med spelbord, entré och utrymmen för besökare. De behöver endast vanliga kontor med personal som arbetar med kundservice, administration, teknik och andra delar av verksamheten.

Många nätcasinon erbjuder live dealer spel. I dessa spel är det riktiga dealers som håller i spelen framför kameror. De sänds i realtid, vilket gör att spelen behöver särskilda studiomiljöer med kameror, belysning och teknisk utrustning.

Att casinospel blir mer digitalt tar inte bort behovet av lokaler helt och hållet. Det är snarare ändamålet för lokalerna som förändras och vilka typer av lokaler som behövs. För bygg- och fastighetsbranschen kan det innebära andra behov när det gäller planering, tekniska installationer och anpassning av befintliga byggnader.

Vilken roll kommer fysiska casinon att ha i framtiden?

I Sverige är det sedan den 1 januari 2026 inte längre möjligt att få licens för att driva stora casinon av samma typ som Casino Cosmopol. För fastighetsbranschen är det intressant att veta vad som händer med byggnader som tidigare använts för stora casinon. De flesta lokalerna är möjliga att anpassa för andra ändamål, men vissa kan kräva mer omfattande renoveringar och förändringar.

Casino Cosmopols tidigare lokaler i Stockholm är ett exempel på detta. Efter att de stängde ner år 2025 dök frågan upp om hur fastigheten nu skulle användas. Nätcasinon är numera den största delen av spelmarknaden i Sverige och behovet av lokaler kommer antagligen att se annorlunda ut jämfört med när det fanns stora landbaserade spelplatser att besöka.