Halvtidssiffrorna för oktober tyder på att bostadsrättspriserna i riket stiger med omkring 2 procent. Uppgången drivs av Storstockholm, där priserna just nu går mot en ökning med omkring 4 procent. I Storgöteborg och Stormalmö tycks priserna bromsa in. Villapriserna ligger i stort sett still. Det visar Boprispulsen, Mäklarsamfundets halvtidsläge för bostadsmarknaden.
Bostadsrätter
Uppgången i riket drivs tydligt av Storstockholm, där halvtidsmätningen pekar på en acceleration. Det beror på två saker samtidigt. Hittills i oktober har en större andel innerstadslägenheter än normalt sålts, och priserna i innerstaden fortsätter dessutom att stiga i egen takt. I Storgöteborg och Stormalmö syns tecken på en inbromsning. Båda regionerna ligger i det närmaste oförändrat i halvtidsmätningen, efter uppgångar på 1,2 procent vardera i september.
Bland kommuntyperna syns en tydlig uppgång i pendlingskommuner nära storstäder. Läget är oförändrat i pendlingskommuner nära större städer. I landsbygdskommunerna pekar halvtidssiffran på en tydlig nedgång. Gruppen bygger dock på ett litet antal affärer spridda över 35 kommuner, och där får enstaka avvikande försäljningar stort genomslag.
– Bostadsrättsmarknaden i Stockholm fortsätter att visa stark efterfrågan i oktober. Samtidigt ser vi tecken på en inbromsning i Göteborg och Malmö efter höstens uppgångar, en påminnelse om att bostadsmarknaden sällan rör sig i takt över hela landet, säger Oskar Öholm, vd på Mäklarsamfundet.
Villor
Villapriserna i riket ligger i stort sett still i halvtidsmätningen, efter en nedgång på 0,4 procent i september. Det tyder på att höstens svaga nedgång på villamarknaden kan vara på väg att plana ut. Mönstret skiljer sig mellan regionerna. I Storgöteborg fortsätter villapriserna att stiga, om än något svagare än i september. I Storstockholm och Stormalmö ligger de still efter nedgångar förra månaden.
Bland kommuntyperna syns en svag nedgång både i pendlingskommuner nära större städer och i landsbygdskommunerna. I pendlingskommuner nära storstäder är läget oförändrat.
– Majoriteten av alla flyttar sker inom samma kommun, men bostadsmarknaderna i storstäderna och pendlingskommuner nära storstäder påverkar också varandra. Därför är det intressant att se att prisuppgången på bostadsrätter inte bara drivs av våra storstäder utan också andra kommuntyper, säger Amanda Göthberg, omvärldsanalytiker på Mäklarsamfundet.
