Boden står mitt i en historisk samhällsomställning med stora industrisatsningar och ett växande totalförsvar. Samtidigt råder akut bostadsbrist – något som nu riskerar att hämma både inflyttning och kompetensförsörjning.

Vakansgraden för hyresrätter ligger i dag nära noll, långt under nivån som krävs för en fungerande bostadsmarknad.

– Vi har i praktiken inga lediga bostäder. Det påverkar både människors möjlighet att flytta hit och arbetsgivares möjlighet att rekrytera den kompetens som behövs, säger Ellinor Isaksson Larsson, Plan- och exploateringschef.

Behovet av arbetskraft ökar snabbt i takt med etableringarna kopplade till Stegra och Försvarsmaktens expansion i regionen. För att möta utvecklingen behöver fler människor kunna bosätta sig i Boden.

Samtidigt finns förutsättningar för byggande. Kommunen arbetar med elva detaljplaner som möjliggör omkring 1 300 lägenheter och 500 småhus, och intresset från byggaktörer är stort. Trots det går byggandet långsamt.

– Viljan att bygga finns, men många projekt faller på att kalkylerna inte går ihop. Höga byggkostnader och finansieringsläget är de största hindren just nu, säger Ellinor Isaksson Larsson.

Bostadsbristen påverkar hela samhället. Unga har svårt att ta sig in på bostadsmarknaden, äldre saknar alternativ när de vill flytta och rörligheten i bostadsbeståndet minskar.

– Bostadsbristen påverkar inte bara dem som vill flytta hit. Den påverkar också människors möjlighet att hitta ett nytt boende när livet förändras, till exempel vid separationer eller andra livsomställningar. Det får konsekvenser för hela samhället och är därför en av våra högst prioriterade frågor just nu, säger Magnus Åkerlund, kommunchef.