Trots det oroliga världsläget och stigande räntor ökade bostadspriserna i Sverige den senaste månaden. I mars steg priserna på både bostadsrätter och villor med 1 procent. Även fritidshuspriserna fortsätter att öka, om än i något lägre takt än tidigare. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
– Även om priserna stiger kontaktas vi i storstäderna av många som vill sälja sin bostad nu för att undvika eventuellt sjunkande priser längre fram. Konjunkturinstitutet förutspår att kriget i Ukraina kommer att leda till höjda räntor redan i september och minskad köpkraft hos svenskarna. Det är nu ett bra läge att planera för hur ökade boendekostnader skulle påverka den egna ekonomin, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. I riket som helhet ökade bostadsrättspriserna med 1 procent under månaden som gick. I storstadsregionerna steg priserna mest i Stor-Stockholm, centrala Malmö och Stor-Malmö – upp 2 procent. I centrala Göteborg och Stor-Göteborg ökade priserna med 1 procent i mars, medan de i centrala Stockholm förblev oförändrade.
Västerbotten är det län som har haft störst prisuppgång på bostadsrätter det senaste året. Där har priserna stigit med hela 15 procent på ett år, att jämföra med 7 procent för riket som helhet.
– Många vill få klart sin försäljning innan räntan eventuellt höjs och utbudet av bostäder till salu har ökat de senaste veckorna. Samtidigt har vissa bostadsköpare blivit mer avvaktande på grund av det oroliga världsläget och försäljningarna tar därför generellt något längre tid. Större bostäder i attraktiva lägen går dock mot strömmen med fortsatt snabba försäljningar, ofta till höga slutpriser, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
– Det är ett steg i rätt riktning att regeringen äntligen öppnar för åtgärder som underlättar för förstagångsköpare, bland annat vad gäller möjligheten att få bostadslån. Men med mindre än ett halvår kvar till valet efterlyser vi skarpa politiska löften om åtgärder för att öka rörligheten på bostadsmarknaden. Omformulerade amorteringskrav skulle göra det lättare för unga och förstagångsköpare att byta bostad efter behov, särskilt om räntorna stiger och inflationen ligger kvar på en hög nivå, säger Marcus Svanberg. Under året har fritidshuspriserna stigit med hela 18 procent, en något långsammare ökningstakt jämfört med förra månaden. I Halland och Skåne har priserna det senaste året stigit med 27 procent, medan de i Norrbotten bara gått upp med 4 procent.
