Under det senaste året har priserna på bostadsrätter i Sverige rört sig försiktigt uppåt. Men hur har utvecklingen sett ut de senaste fem åren? Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarkedja, har tagit fram siffror som visar att priserna på bostadsrätter stigit i samtliga län med en snittökning på 28 procent.
De största vinnarna bor i Dalarnas län, där priserna stigit med 91 procent sedan 2014. Räknat i kronor är ökningen störst i Gotlands län där priserna ökat med 784 656 kronor, vilket är mer än i Stockholms län som brukar toppa den listan. På kommunnivå sticker Malung-Sälen ut där priserna ökat med hela 2 024 024 kr eller 287 procent.
För att få en bild av hur prisutvecklingen på bostadsrätter sett ut de senaste fem åren i olika regioner har Fastighetsbyrån bett Mäklarstatistik jämföra snittpriser på bostadsrätter januari till juli 2014 jämfört med samma period 2019 både procentuellt och värdeökning i kronor. Snittökningen på bostadsrätter i landet sedan 2014 är 28 procent eller 528 213 kronor.
– På fem års sikt ser vi tydliga prisökningar i hela landet. Dock har vi haft en avmattning de senaste två åren och det är tydligt att det främst är i storstäderna. Ser man till värdeökning i kronor så är det inte längre storstadslän och -kommuner som dominerar listorna. Amorteringskraven har dämpat prisökningarna på dyrare orter och överlag så har prisskillnaderna i landet jämnats ut något, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.
Utifrån procentuell prisökning är det främst orter som utgår från en lägre prisnivå som ligger i topp. Malung-Sälen toppar listan med en uppgång på 287 procent följt av Kristinehamn (216 procent), Falköping (212 procent), Ljusdal (205 procent) och Lilla Edet (204 procent). Ser man istället till värdeökning i kronor toppas även den listan av Malung-Sälen där priserna ökat med hela 2 024 024 kr. På andra plats hittar vi skånska Lomma (1 386 446 kr) följt av Lidingö (1 329 282 kr), Härryda (1 103 245 kr) och Ale (1 049 576 kr). Endast tre Stockholms-kommuner tar sig in på listan i år.
– De kommuner som sticker ut med hög procentuell prisökning är ofta mindre orter där bostadsrättsmarknaden kommit igång och antal försäljningar ökat kraftig. I vissa kommuner är det nyproduktion som drar upp snittpriserna rejält, säger Johan Engström.
